Как продать незавершенное строение
17.04.2019

Чтобы продать незавершенное строение, прежде всего его необходимо законсервировать. Для этого нужно обратиться в исполком по месту нахождения недостроенного объекта с заявлением о консервации. 

После вынесения решения исполнительным комитетом о консервации неоконченного строительством объекта недвижимости и получения акта консервации, собственнику предстоит зарегистрировать этот объект в органах государственной регистрации недвижимости.

Консервация незавершенного строения не может превышать трех лет, при этом покупателям следует учитывать, что срок консервации после совершения сделки купли-продажи продолжает исчисляться с момента консервации, а не начинается после удостоверения договора купли-продажи.  Поэтому новому собственнику необходимо будет завершить строительство в ограниченные сроки.

После получения продавцом строения свидетельства о государственной регистрации законсервированного незавершенного строительством капитального строения, необходимо собрать пакет документов для удостоверения договора отчуждения: выписки органов регистрации на капитальное строение и земельный участок, согласие супруга собственника на продажу.

Эти документы может собрать нотариус при обращении одной из сторон сделки по принципу «одно окно» либо могут представить стороны. При наличии всех необходимых документов нотариус готовит проект договора и удостоверяет его.

После удостоверения договора отчуждения законсервированного неоконченного строительством объекта недвижимости покупатель регистрирует переход права на недвижимое имущество и приобретает право собственности.

Нотариус Минского областного нотариального округа И. Дымова