ПОБЕСЕДУЕМ С НОТАРИУСОМ  

1.Мне завещана бабушкой квартира, но сейчас она хочет эту квартиру подарить моему брату. Должна ли она спрашивать мое согласие на дарение?

       Нет, Вашего согласия на дарение квартиры в этом случае не потребуется, так как завещание - это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. То есть, пока Ваша бабушка жива, она имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

2.Хотела совершить сделку с незарегистрированным гаражом, но  нотариус мне отказал в этом. Правильно ли поступил нотариус ?

       Правом распоряжаться недвижимым имущество (в данном случае – гаражом) обладает собственник. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации такового имущества и прав на него в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Отсюда можно сделать вывод, что для совершения любой сделки с гаражом государственная регистрация его необходима. Для отчуждения индивидуального гаража необходима также государственная регистрация земельного участка, на котором он расположен.

3.В 1993  году мои родители оформили завещание дома на меня. Я часть жилого дома подарила своей родной сестре. Могу ли я  сейчас отменить факт дарения?

       Дарение может быть отменено, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В этом случае указанные обстоятельства должны быть подтверждены судебным решением.

       Отмена дарения может иметь место в случае смерти одаряемого при условии указания в договоре дарения права дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого. Для этого даритель с паспортом и свидетельством о смерти одаряемого подает заявление нотариусу по месту удостоверения договора дарения. После этого даритель обязан зарегистрировать переход права собственности на свое имя в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

       Однако, если одаряемый при жизни распорядился своим имуществом  (продал, подарил, обменял) отменить дарение уже невозможно.

Родная сестра, которой подарена доля дома, может, при желании, оформить договор дарения этой доли дома обратно Вам.

Нотариус   Ирина Дымова