Взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени в связи с просрочкой платежа предусмотрено Указом Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 г № 366 «О некоторых вопросах нотариальной деятельности».
Для совершения исполнительной надписи взыскатель – юридическое лицо, которое поставляет коммунальные услуги или производит расчет платы за них представляет нотариусу документы в соответствии с п.9 Перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, утвержденного постановлением Совета Министров от 28.12.2006 № 1737. Представление документов, предусмотренных перечнем, позволяет нотариусу считать требование взыскателя бесспорным и совершить исполнительную надпись, по которой взыскание в дальнейшем будет произведено в принудительном порядке. При этом исполнительная надпись совершается нотариусом без приглашения должника, поскольку его вызов не предусмотрен законодателем.
Однако о наличии долга по оплате коммунальных услуг должник все равно будет знать, так как прежде, чем взыскатель обратится к нотариусу, он должен направить должнику письменное предупреждение о необходимости погашения задолженности и уведомить о своем намерении обратиться за совершением исполнительной надписи. О направлении предупреждения взыскатель в обязательном порядке указывает в документе, который представляет нотариусу (например, в копии лицевого счета, на которой в последующем совершается исполнительная надпись). В то же время все знают: «за квартиру» следует рассчитываться ежемесячно не позднее 25 числа.
Факт получения должником такого предупреждения в данном случае нотариус не проверяет по распискам или обратным уведомлениям, его подтверждает только взыскатель.
После направления вышеуказанного предупреждения и в случае непогашения задолженности в определенный срок взыскатель обращается к нотариусу за совершением исполнительной надписи. При этом за ее совершение освобождается от уплаты нотариального тарифа. Обязанность по уплате нотариального тарифа за совершение исполнительной надписи возлагается в данном случае на должника и взыскивается с него при исполнении, о чем указывается в тексте исполнительной надписи.
В связи с этим и происходит удержание из заработной платы суммы нотариального тарифа в пользу нотариуса. Кстати, нотариальный тариф в данном случае составляет 5% от взыскиваемой суммы, но не менее 10% базовой величины (в настоящее время – 2 рубля 55 копеек) и не более 1000% базовой величины (255 рублей). Кроме того, в пользу отдела принудительно исполнения с должника также взыскивается денежная сумма. Кроме того, сумма долга увеличивается за счет начисляемой каждый день пени.
Из всего вышеизложенного можно сделать вывод: платить по долгам необходимо в срок, поскольку быть должником очень невыгодно. Если вы не согласны с выставленными в «жировке» суммами, не откладывайте защиту своих прав, обращайтесь в расчетно-справочные центы для перерасчета сумм либо в суд.
Нотариус Минского областного нотариального округа И. Дымова