Весна – идеальное время для строительства: как правильно начать сезон

С приходом весны просыпается не только природа, но и строительная отрасль. Теплая погода, длинный световой день и относительно стабильные условия делают этот период лучшим для начала строительных работ. Однако, чтобы избежать ошибок и провести все работы качественно, важно правильно подготовиться.

Почему весна – лучшее время для строительства?

Благоприятные погодные условия – уже нет морозов, но еще не наступила летняя жара, что важно для многих строительных процессов, особенно заливки фундамента и кладки.
Длинный световой день – больше времени на работы без дополнительного освещения.
Доступность материалов – многие поставщики предлагают скидки в начале сезона, а ассортимент шире, чем зимой.
Подготовленный грунт – после зимы земля постепенно высыхает, что важно для земляных работ и фундамента.

С чего начать строительство весной?

1. Проверка участка и планирование

Оцените состояние грунта – он должен просохнуть после таяния снега.
Составьте подробный план работ и график, чтобы успеть до осенних дождей.
Закажите геодезические исследования, если они не проводились ранее.

2. Подготовка материалов и инструментов

Закупите стройматериалы заранее, пока цены не выросли из-за ажиотажа.
Проверьте инструменты и технику – при необходимости отремонтируйте или обновите.

3. Фундаментные работы

Весна – хорошее время для заливки ленточного или плитного фундамента.
Учитывайте уровень грунтовых вод – если участок сырой, может потребоваться дренаж.

4. Начало строительства дома или пристройки

Если фундамент готов, можно приступать к возведению стен (из кирпича, газобетона, дерева).
Оптимальные условия для кровельных работ – нет сильной жары, как летом.

5. Благоустройство территории

Можно заняться прокладкой коммуникаций, дренажом, подготовкой ландшафта.
Установка забора, строительство беседки, террасы – все это лучше делать в сухую погоду.

Каких ошибок избегать?

- Слишком ранний старт – если начать работы, когда грунт еще сырой, возможны просадки фундамента.
- Экономия на материалах – весной возможны перепады температур, поэтому важно использовать качественные смеси и утеплители.
- Отсутствие защиты от дождя – даже весной возможны осадки, поэтому стройматериалы нужно укрывать.

Мнение эксперта

"Весной важно не торопиться с земляными работами, пока грунт не просох. Также стоит заранее заказать материалы, потому что с середины сезона цены растут, а выбор уменьшается. Лучше начинать с фундамента и каркаса, а отделку оставить на лето", – советует строитель с 15-летним опытом Дмитрий Соколов.

Вывод

Весна – отличное время для старта строительных проектов. Главное – тщательная подготовка, правильный выбор материалов и соблюдение технологий. Если все сделать грамотно, к осени можно получить готовый дом или завершить основные этапы строительства.

А где строить в Марьиной Горке?

Земельные участки в Марьиной Горке и Пуховичском районе: где можно построить дом или заняться садоводством

Марьина Горка, 18 марта 2025 г. — Управление землеустройства Пуховичского райисполкома опубликовало перечень свободных земельных участков, доступных для предоставления гражданам. В списке — участки под индивидуальное жильё, садоводство, коммерческую застройку и многое другое.

Кому и как могут предоставить землю?

Земельные участки распределяются:

Без аукциона — в порядке очереди (для строительства жилья, садоводства).
Через аукцион — если участок востребован или предназначен для коммерческого использования.
Для собственников сносимых домов — по специальной процедуре.

Участки под жилую застройку

В Марьиной Горке доступны десятки участков в микрорайонах:

Юго-Запад-2 (ул. Энтузиастов, Народная, Осенняя) — от 0,10 до 0,15 га.
Новая Заря (ул. Яблоневая, Еловая, 8-й Гвардейской Танковой Дивизии) — 0,10 га.
Северный (ул. Зеленая) — 0,12 га.

Условия:

Назначение: строительство и обслуживание одноквартирных или блокированных домов.
Формы владения: частная собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение (ПНВ).
Инфраструктура: электроснабжение (на большинстве участков).

Участки под снос и реконструкцию

Некоторые территории требуют сноса старых построек (например, ул. Цветочная, пер. Боровой). На них можно возвести новый дом, но через аукцион.

Земли для бизнеса и многоквартирных домов

В агрогородке Блужа — 0,60 га под многоквартирный дом.
В дер. Габриелевка — 0,53 га для производства теплоизоляционных плит.
В Марьиной Горке (ул. Малиновая, пос. Дружный) — участки под торговые павильоны и развлекательные центры.

Садоводческие товарищества

Вот статистика по количеству свободных участков в садоводческих товариществах (СТ) Пуховичского района на 18.03.2025:

Топ-10 СТ с наибольшим числом свободных участков:

«Ветеран-83» (дер. Мощёново) — 85 участков (по 0,10 га).
«Новая Надежда» (г.п. Руденск) — 81 участок (0,08 га).
«Крыничка Пуховичского района» (пос. Блужа) — 39 участков (0,10 га).
«АВРОРА» (дер. Мощёново) — 17 участков (0,10 га).
«Асвета» (дер. Угодино) — 15 участков (0,06 га).
«Горки-2» (дер. Горки) — 14 участков (0,10 га).
«КУПАЛИНКА БЕЛВАР» (дер. Угодино) — 14 участков (0,06 га).
«ЛЕСНОЕ-2003» (дер. Угодино) — 13 участков (0,06 га).
«Майская роща» (дер. Угодино) — 12 участков (0,08 га).
«Атлант-3» (дер. Насыцк) — 11 участков (0,08 га).

Другие СТ с 5+ свободными участками:

«Гранит-91» (пос. Блужа) — 10 участков.
«Дружба-Угодино» — 10 участков.
«Кибернетик-239» — 10 участков.
«ПАВЛИНКА» (дер. Плитница) — 10 участков.
«ВОСХОД-6» (дер. Мощёново) — 8 участков.
«Монтажник-2008» (дер. Коробовичи) — 8 участков.

Общий итог:

Всего свободных участков в СТ: более 350.
Самые популярные размеры: 0,06–0,10 га.
Частые формы владения: ПНВ, частная собственность, аренда.

Как получить участок?

Подать заявление в управление землеустройства Пуховичского райисполкома.
Участвовать в аукционе (если требуется).
Оформить право (собственность, аренда, ПНВ).

Контакты:
Управление землеустройства Пуховичского райисполкома
г. Марьина Горка, ул. Ленинская, 47, каб. 104, 118
Телефоны: 35 427, 35 645, 60 301
Время работы:
Понедельник-пятница, с 8.30 до 13.00, с 14.00 до 17.30
Выходной: суббота, воскресенье
Подготовлено по материалам Пуховичского РИК https://pukhovichi.gov.by